QU’EST-CE QUE LE TAMA 38 ??
Tama 38 est un programme planifié sur le plan national, approuvé par le gouvernement israélien en 2005, destiné à renforcer les immeubles existants contre les séismes. Il vise à renforcer les anciens immeubles construits avant 1980, ne répondant pas aux normes strictes actuelles de protection et de consolidation nécessaires (norme israélienne 413). Il existe deux amendements pour Tama 38, l’amendement 3 (auparavant amendement 1 de Tama 38) et également, l’amendement 2 de Tama 38 qui permet l’évacuation/construction.
La position d’Israël le long de la vallée du grand Rift augmente le risque de séismes et, tout au long de l’histoire, des dizaines de tremblements de terre, dont certains très destructeurs, se sont produits en Israël. Tama 38 est un programme conçu pour encourager le renforcement des immeubles, sauvant ainsi des vies en accroissant la sécurité et les chances de survivre à un tremblement de terre important. Il est essentiel de souligner que Tama 38 permet également l’ajout d’une chambre de sécurité destinée à protéger aussi les habitants en tant de guerre. La mise en œuvre de ce programme est soumise à l’appréciation des Comités Régionaux de Planification et de Construction.
TAMA 38 constitue une percée puisque, dans le cadre du programme, les proprietaire existant reçoivent de nombreuses améliorations significatives pour la valeur de leur propriété, parmi lesquelles :
· Renforcement de l’immeuble contre les séismes
· Ajout d’un espace protégé ou chambre de sécurité (MAMADE)
· Expansion des unités résidentielles existantes
· Ajout d’un balcon
· Rénovation des parties intérieures et extérieures de l’immeuble,equivalente a un immeuble neuf
· Installation d’un ascenseur (OPTION SHABBATIQUE)
· Remplacement des infrastructures : électricité, eau, gaz, etc.
· Parking supplémentaire, et plus encore……
C'EST EGALEMENT ET SURTOUT LA CONSTRUCTION DE LUXUEUX APPARTEMENT,PENTHOUSE ET DUPLEX AUX DIMENSIONS INTERNATIONAL AVEC DE GRANDS VOLUMES ET DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND.
Les constructeurs rajoutent jusqu’a 4 etages sur l existant,les immeubles pourront donc avoir au total 7 etages.
les appartements varient du 3 au 5 pieces ,des mini-penthouse et des penthouse
Pour les 4 & 5 pieces les surfaces varient de 100 a 160 m2 avec des balcons allant de 10 a 20 m2
Pour les mini penthouses qui se trouvent a l avant dernier etage les surfaces vont de 150 a 200 m2 avec des terrasses en majorite partie ouverte (souccah) allant de 30 a 80 m2
Et enfin les prestigieux penthouses situes au dernier etage
avec des surfaces allant de 135 a 250 m2 et des terrasse de 80 a 300 m2,qui sont des appartements d’exception.
Notre agence YAEL-REALESTATE est specialiste dans ces styles de projets avec un large choix dans les plus beaux quartier de Raanana et les prix vont de 1600000 shekels a 6000000 shekels.
ELIYAHOU ANKAOUA VOTRE CONSEILLER
NUMERO ISRAELIEN 0525148476
NUMERO FRANCAIS 0183805664
AHUZA 102 RAANANA
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TAMA 38 constitue une percée puisque, dans le cadre du programme, les proprietaire existant reçoivent de nombreuses améliorations significatives pour la valeur de leur propriété, parmi lesquelles :
· Renforcement de l’immeuble contre les séismes
· Ajout d’un espace protégé ou chambre de sécurité (MAMADE)
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· Ajout d’un balcon
· Rénovation des parties intérieures et extérieures de l’immeuble,equivalente a un immeuble neuf
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Pour les mini penthouses qui se trouvent a l avant dernier etage les surfaces vont de 150 a 200 m2 avec des terrasses en majorite partie ouverte (souccah) allant de 30 a 80 m2
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